Page 28 - 柬埔寨

柬埔寨投資環境簡介

行業的內部發展，也調整整體行業因應區域及全球對環保永續的要

求。

２、建築業

根據柬埔寨土地管理建設部報告，2021年柬埔寨全國建案4,303

件，投資金額估計為53.3億美元，總建築面積為1,299萬8,072平方公

尺。雖然2021年建築業投資額較2020年減少31%，但是市場看好2022

年柬國經濟發展，預計投資金額及件數均將成長。

該報告指出，在全國建案中，中央與地方政府公共投資興建案計

3,915件，投資金額約為11.1億美元，年增1.17%。民間投資建案388

件，面積1,042萬293平方公尺，投資金額達42.2億美元，年減36.6%。

柬國自2000年至2021年底，土地管理建設部在全國共發放施工許可證

5萬7,590張，累計建設總面積達1億6,662萬3,891平方公尺。

根據聯合國全球都市展望報告預估，金邊人口將持續以每5年3%

左右的速度增加，目前已超過200萬人，加上城市經濟及就業市場擴

張，將大量吸引農村人口進入，使住宅的需求激增。

近年來，柬埔寨經濟平均年成長7%，造就一群中產階級，並希

望擁有現代化的房地產。新社區將配備屋頂游泳池、健身房、會所、

小型市場及餐廳，附近並有餐廳、戲院及高檔服裝店。在柬埔寨自

2010年頒布《外國人房屋產權法》後，柬埔寨房地產業市場開始吸引

眾多外國投資者的目光。該法使得外國人無需借用他人之名，就有權

擁有自己房產（一樓以上物業）。目前金邊市內共約有近3,000棟大

小型公寓樓（5層~54層不等），住在公寓樓的外國人，其中已有部

分是正式合法購買公寓樓產權。資料同時顯示，投資柬埔寨建築專案

的海外投資商，大部分均來自南韓、中國大陸、英國、日本與泰國，

而臺灣的業者也有持續投入的跡象。

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