Page 43 - 柬埔寨

經 濟 環 境

（八）柬埔寨將資本利得稅推遲至2024年實施，以利疫後復甦：

柬埔寨頃通過稅務總局（GDT）發布的第4577號通知，正式將其規

劃實施的資本利得稅（Capital Gains Tax, CGT）延遲到2024年1月1日。該

決定是為了支持政府的新願景，即藉由「2021-2023年新常態下與病毒共

存的經濟復甦策略架構和計畫」，以促進疫情後經濟增長。該架構透過3

大支柱為每個經濟部門制訂策略和路徑圖，包括經濟復甦、改革，以及

建造韌性。

根據該法令，稅收是根據資產的售價與首次獲得資產時的初始成本之

間的差額來徵收。但是，當交易價格低於市場價值時，稅務總局保留其

確認資產售價的權力。此外，下列資本資產得免徵資本利得稅:

 國家機構、外國使館和國際組織的資產；

 根據《徵收法》為公共利益出售或轉讓的不動產；

 印花稅條例規定的親屬之間的不動產轉讓；及

 納稅人在出售或轉讓前至少 5 年的主要住所。

從延遲徵收資本利得稅中受益最大的是房地產業者及出售至少5年自

住宅的個人。法令規定2種計算資本利得稅的機制，納稅人可以自由選擇

最適合他們的方法：

１、在基於確定的扣除額下，納稅人將80%的收益從整個售價中扣除。差

額將按20%的稅率徵收。此計算適用於在市場上以低價購買並希望高

價出售的業主。

２、依據實際費用的發生自售價中扣除，並減去賣方已發生的費用，包

括註冊稅、佣金、諮詢費、採購成本和廣告等。然後，差額將按20%

的稅率徵稅。

（九）柬埔寨自2022年4月起徵收跨境電子商務加值稅：

柬埔寨國家稅務總局局長關威寶於近日表示，今年4月1日起，柬埔寨

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