Page 54 - 尼加拉瓜

尼加拉瓜投資環境簡介

極有限，凸顯尼國教育及職訓資源不足，技術勞工或管理人員嚴重缺乏之現象。廠

商如設立生產或行銷據點初期，洽覓專業人力不易，必要時需自行培訓專業人員，

始能應付實際需求。

在治安方面，尼加拉瓜人民雖然普遍貧窮，惟因嚴格管制武器及非法活動，社

會治安優於鄰近之墨西哥、宏都拉斯、薩爾瓦多及瓜地馬拉等中美洲國家，2017年

謀殺率約為每十萬人7件，遠低於薩爾瓦多及宏都拉斯之每十萬人60件及44件。但

因尼國警方經常有吃案情事，實際犯罪案件恐高於登記件數，歹徒武裝搶劫之犯罪

案件仍時有所聞。另據美國Mercer公司統計，在全球211個城市中，尼國首都

Managua生活成本排名207位，居住環境尚可，復以物價、房價及人工相對廉宜，

醫療環境改善，觀光資源逐漸開發，氣候怡人，近年已逐漸取代鄰近中美洲國家，

成為歐美退休移民目標。

尼國房屋價格部分，因地區不同，出售價格差異頗大，首都Managua每平方公

尺開價約300美元至500美元，精華地段甚至高達1,000美元，至土地部分首都約在

每平方公尺30美元至50美元，鄉間地區則在每平方公尺30美元以下，惟目前因不動

產處分不易，銀行多不願融資，且尼國因革命後曾實施土地國有政策，造成土地多

重地籍問題，購買前宜審慎查證標的物之買賣歷史，以免遭遇產權紛爭或無端損

失。

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