Page 83 - 阿根廷

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

阿根廷土地廣大，工業用地取得容易，部分首都地區工商業與住宅參雜興建。

地區有好壞之分，近年受阿國總體經濟不穩及疫情影響，土地價格下跌，例如目前

阿國首都地區每平方公尺地價由125至1,686美元不等，平均約539美元，內境省分

地價相較比首都地區低廉，如布宜諾省Pilar區、Campana區及Escobar區之工業區土

地每平方公尺分別約為63.3、73.7及125美元。取得土地方法為直接與地方政府達成

協議，並至省市政府辦理過戶，或由房地產業者仲介及與地主議價達成買賣，但均

需經由律師或代書辦理方能為政府認可。

阿根廷過去10年全國大小工業區總數增加5倍，若政府及私營單位的規劃能得

以實現，2022年底全國將有600多個工業區，所帶來的經濟效益將達工業生產總值

的30%。

今年預計將陸續針對40個新增的工業區進行融資，據民間機構調查，目前阿國

工業園區、區域、特定區及運輸中心共有580個，其中40%集中在布宜諾斯艾利斯

省，若加上新規劃的區域，全國將高達600多個工業區。儘管針對特定產業亦設有

工業園區如Vaca Muerta的碳氫化合物（化學）產業、San Juan省的採礦業或

Misiones省的伐木業，但大多數仍為綜合產業的工業園區。

阿國Buenos Aires, Cordoba, Tucuman, Chubut, Pampas, Mendoza, Misiones, Salta,

San Luis及Tierra de Fuego等省分亦設有加工區，各省分加工區之獎勵措施不盡相

同，惟皆提供多項賦稅減免措施，諸如加值稅或營利稅之賦稅減免。

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