Page 75 - 智利

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

智利辦公大樓租金方面，依據高力國際調查顯示，2021年首都區主要辦公大樓

由於疫情閒置率持續提高，約有12%閒置率，租金亦較2020年下降。目前聖地亞哥

平均辦公租金為19.6美元/平方公尺，主要辦公區域租金行情如下：Las Condes區為

21.4美元/平方公尺、Providencia區為19.6美元/平方公尺、Santiago區為15.5美元/平

方公尺、Vitacura區為21.3美元/平方公尺、La Dehesa區為15.7美元/平方公尺、Huer

churaba區為12.3美元/平方公尺。

在店面部分，2021年聖地牙哥首都區店面閒置率約5.6%，平均租金27.5美元/

平方公尺，其中東北區為31.8美元/平方公尺、北區22.0美元/平方公尺、中區21.3美

元/平方公尺、東南區21.0美元/平方公尺、南區20.4美元/平方公尺。

在倉庫部分，2021年聖地牙哥市倉庫使用率創新高，大型倉庫僅有0.19%閒置

率，平均每平方公尺租金約在6-7美元間，40%之倉庫位於聖地牙哥市西區、 22%

位於西北區、19.5%位於北區、11.9%位於南區、5.7%位於市中心舊城區。小型倉

庫部分，約有12%閒置率，平均租金約每平方公尺16美元，44.9%倉庫位於聖地牙

哥北區、38.5%倉庫位於批發零售集中之中央舊城區、11.2%位於東區。

（https://www.colliers.com/es-cl/investigacion#sort=%40datez32xpublished%20descend

ing&f:location=[Santiago]）

另智利土地價格依城鄉及行政區之不同而有差異，因幅員遼闊，價格差異甚

大，基本上，聖地牙哥大區工業用地地價每平方公尺約在150至200美元以上、北部

意基克之價格約為50至70美元。智利現有2個自由貿易區，一個位於北部意基克

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