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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

沙烏地阿拉伯面積有215萬平方公里，地廣人稀，土地供應不虞匱乏。沙國為

促進產業發展及平衡各區域發展，在東岸（以東部大城達曼為中心）及西岸（以最

大港市吉達為中心）兩岸設置多處大型加工區、工業區及科學城，其中位於達曼附

近的Jubail工業區及吉達附近的Yanbu工業區，區內基本設施完善，廠商進駐熱絡，

有供不應求情形，如Jubail工業區第3期擴建已在規劃中。沙國的工業區及科學城大

部分設在大城市附近，如位於吉達附近的阿布都阿濟茲國王科技城（King Abdul

Aziz City for Science and Technology, KACST）即為科技研發重鎮。

沙國於2000年實施不動產法（Real Estate Law），做為外人投資法（Foreign

Investment Act）的配套法案，主要是有條件的開放外國人投資及擁有沙國不動

產。根據該法案，外國公司或自然人若在沙國擁有金額達800萬美元以上的不動產

投資方案，或為居住目的所購入之不動產，皆可允許外國人對該不動產具有所有

權，並可於取得所有權後，將該不動產做出租目的之經營。該法容許外國人在自住

目的，或取得沙國內政部的同意後，取得不動產所有權，但限制外國人在購入不動

產後須持續持有5年以上才能售出，並排除對麥加及麥地納2個聖城中的任何不動產

所有權。

依據沙烏地工業區管理局（Saudi Industrial Property Authority, MODON”）資

料，沙國目前有35個工業城（industrial cities）。總開發土地面積為187平方公里，

投資金額超過2,500億沙幣（約666億美元）。沙國的工業城，除了位於東部之

Jubail及西部之Yanbu兩處係由Royal Commission for Jubail and Yanbu負責監管外，

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