Page 136 - 印尼
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印尼投資環境簡介
若效期及延長期到期後，原建築使用權（HGB）持有者在同樣的土地範
圍內可再重新申辦（Renewal）；
（二）土地使用權（Hak Pakai / HP）：25年，可再延長最多20年；若效期及延
長期到期後，原使用權持有者在同樣的土地範圍內可再重新申辦
（Renewal）；
（三）土地開採權（Hak Guna Usaha / HGU）：35年，可再延長最多25年；若效
期及延長期到期後，原開採權持有者在同樣的土地範圍內可再重新申辦
（Renewal）。
各地區工業區土地價格不一，依據印尼工業區協會彙整資料，大部分工業區均
不願公開租售價格，而工業區開價均可再議，而購買成本和租用成本長期比較差不
多。大雅加達工業區土地售價最貴，每平方公尺開價約200-250美元；東爪哇泗水
地區土地亦不便宜，工業區土地每平方公尺開價約150-200美元；其他地區較便
宜，例如中爪哇工業區土地每平方公尺開價約50-150美元。
而同樣是工業部核准設立的工業區，也有不同的法定地位，例如經過工業部核
可、特許由投資人進駐時一邊蓋廠一邊進行環評的「Click」資優工業區（以
「Click」為名，以凸顯投資人只要在鍵上完成申辦作業即可開始興建工廠，不用
再等相關證照逐一核發之後才能動工）。當然，最後亦可選擇進駐法律位階最高的
「經濟特區」，由總統公布的特別法規所設立，針對設立目的可享受諸多特權、甚
至可以不受一般勞動法或其他法規之限制等。謹就各區性質與特權之不同，分述如
下：
（一）進駐一般「工業區」興建工廠（法律規定優先進駐工業區）：
進駐一般工業區的投資臺商，至少可以借重工業區管理公司的服務，
透過他們長期經營的地方關係，辦理相關證照文件與例行性行政督導業
務。除開這些便利性之外，也可以在同區域內諸多業者的橫向比較，在
遇到麻煩時尋求一個通案解決的可能性。例如萬一發生地區性的罷工
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