Page 56 - 紐西蘭

紐西蘭投資環境簡介

資訊或工程報告之滿意。如買賣過程涉及仲介，則仲介費用由賣方支

付，買賣之仲介費係根據買賣價格而有不同比率。

（二）工業區之投資獎勵措施及經營情況

紐國政府並未從事工業區或科學園區之開發，境內亦未設置任何加工

出口區。目前散布全國各地之工業區、技術園區多係由各地區（地方）

政府訂定整體工業區開發計畫之後，再委託民間工業區開發公司進行開

發及招商，買主一般係透過地產仲介向工業區開發公司購買土地。紐國

中央及地區政府在開發及買賣過程中並未提供投資獎勵及補助，係屬於

自由競爭之市場。工業區開發完成，廠商開始進駐後，開發公司一般並

未介入後續之管理及服務工作，相關之共同事務例如垃圾、污水處理

等，通常係由區內數家廠商聯合委請外界專業服務公司代為處理。

（三）其他應注意之相關法令

１、「1991年營建法」對於營建工程和建築物使用加以規範。新建築物必

須符合建築規格（building code），以確保建築物之安全和衛生，公共

建築並應為殘障人士提供通道和設備，此外在基督城震災發生後，建

物之防震要求亦提高，不符規定之老舊建物均須進行補強工作。舊建

築物如未能符合上述規定，亦應於改建時儘量設法改善。

２、「1975年懷唐義條約法案」（Treaty of Waitangi Act 1975）對毛利原住

民擁有之土地加以規範。根據該法，懷唐義爭議法庭可聽取有關之控

訴並向政府提出解決之建議。有關返還土地給毛利原住民之建議通常

僅適用於政府和國營事業擁有之土地，私人擁有之土地一般並不適

用。

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