Page 49 - 斯洛伐克

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

依據Cushman&Wakefield顧問公司2021年12月15日市場報告，工業市場仍然是

斯國房地產中流動性最強和增長最快的部分，開發商及新倉庫的興建都有增加的趨

勢，2021年1-3季約增加16平方公尺的工業倉庫，主要來自電子商務及汽車行業。

另為回應東部Kosice周邊地區的投資者需求，斯國政府於Valaliky市規劃建設戰略

園區，占地約381公頃。

斯京Bratislava於2021年1-3季增加辦公空間14,706平方米，平均租金為每平方

公尺16.5歐元，著名建設包括JTRE 的 Klingerka Offices以及Sky Park Jurkovičova

Tepláren。

根據Global Property Guide資訊，2021年購買斯國房產平均價格為每平方公尺

2,911歐元，租金收益4.53%，每月平均租金1,320歐元，。自2014年以來，斯國房

產逐年增加，儘管全球疫情影響，來自本地及外國投資者的房產需求仍保持強勁，

使得2021年第1季房價較上年同期上漲14.38%。

斯洛伐克新的產業園區建設計畫

（一）斯國經濟部部長Richard Sulik於2022年1月表示，Rimavska Sobota及

Valaliky之二工業園區為該部優先國家建設重點。其中Rimavska Sobota位

於斯國南部，2021年1月斯國經濟部批准進行園區開發計畫，總投資額達

984萬歐元，占地約有50公頃，將由斯國政府出資，交由國營MH Invest公

司負責開發及興建，預計於2023年完工，並創造500個工作機會。另

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