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美國投資環境簡介

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

全州有約500多個工業及商業建築物，其面積大小有別，從2,000平方英呎到

929,000平方英呎。其租金、購價、建築成本因地而異，且高低相差甚大，「嚴重特

殊傳染性肺炎」（COVID-19）疫情前，發貨倉庫出租每平方英呎0.4~1.5美元間，

辦公室出租每平方英呎0.7~4美元，如在郊區購買10萬平方英呎的倉庫約100萬美元

（視地區好壞，價格不等），70平方英呎的零售店約300萬美元（視地區好壞，價格

不等）。

截至2022年年中，伯明罕所有商業/工業物業類型的平均要價達到每平方英尺

5.70美元左右。這個數字略低於第一季度每平方英尺6.05美元的價格，但高於去年

同期每平方英尺4.96美元的價格。

不同市場的倉庫空間定價不同：

 OxmoorValley市場目前的空置率為2.0%，每平方英尺11.00美元（此為倉

庫和配送的最高價格）。

 東部和南部市場的每平方英尺租金均在5.40美元左右，儘管南部市場的空

置率（9.1%）遠高於東部市場0.2%的空置率。

伯明罕及其周邊地區的倉庫和工業採購則完全不同，每平方英尺的價格從33美

元到100多美元不等。

阿拉巴馬州目前有超過18,000英畝的商業地產可供出售，平均售價為809,283美

元。這加起來總市值約為5.38億美元。在2022年第二季度的六大工業房地產銷售

中，每平方英尺的價格從33美元到116美元不等。

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