Page 29 - 厄瓜多

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

（一）一般而言厄瓜多的外國人與厄瓜多人享有相同的公民權利（《民法》第9

條，《民法》第43條）。因此，財產權是厄瓜多人或外國人都承認並保障

的所有人的一項物權（《共和國憲法》第321條），其基本規定在《民法

典》第二卷中有規定。

（二）外國人的特殊限制

《公共和國家安全法》（發布於2009年9月28日第35號官方註冊表的補

編）及其發展條例（發布於2010年9月30日第290號官方註冊表的第一個

補編）規定了外國人進入該國某些地區的房地產所有權的具體限制。特

別是《公共和國家安全法》第40條規定，對於外國人，無論是自然人還

是法人，以及厄瓜多國籍的法人，都應具有禁止外國人或股東（無論是

自然人還是法人）的資格，在特定領域的土地（域或其他物權）的獲取

和特許權（根據為此目的而提出的請求和行政程序）。

（三）成本

厄國首都Quito每平方公尺平均價格約為1,239美元，首都各區域價格

如下表：

19