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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

（一）土地成本

依據法國房地產顧問公司統計資料，法國房地產市場近年稍有起色，

在連續數年陷於低迷不景氣狀態後，已有回升現象。若欲購買房地產，

需透過法國銀行辦理，並可獲得購屋貸款優惠利率。至於辦公室及住家

房租行情，隨租賃地點、屋齡新舊及周邊設施等而不同。以巴黎市為

例，市區辦公室租金每年/每平方公尺（不含稅）約521歐元，第8區平均

租金最高（約605歐元），第19區為最低（約325歐元）；巴黎郊區辦公室

租金每年/每平方公尺介於161至351歐元之間。其他外省地區租金，則較

巴黎郊區稍便宜，例如里昂220歐元、馬賽187歐元、波爾多233歐元、南

特199歐元、土魯斯156歐元。法國各地區辦公室租金，可參考以下互動

型平均房租網站： www.bureauxlocaux.com/prix-marche/bureaux/ile-de-

france.php及www.localcommercial.net/liste-departement.php。

另有關工商業用地方面，法國各行政區皆規劃有商業區及工業區，該

區內之土地，通常是供出租用，租金隨地段及地方政府政策而不同，一

般而言每平方公尺約30至100美元之間。若欲購買工業用地，一般而言每

平方公尺約50至200美元之間。

（二）競爭力產業群聚

法國政府鑑於產業成熟化及企業國際化（產業外移）之趨勢不可擋，

認為全面提升產業競爭力刻不容緩，依據「領土整治與競爭力跨部會委

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