Page 57 - 斯洛伐克

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

依據Immigrant Invest網站資訊，在斯國首都Bratislava市的價格約為郊區公寓一

戶20萬歐元、距市中心10分鐘車程區域一戶50萬歐元、市中心頂摟可至130萬歐

元。辦公空間部分，Bratislava平均租金為每平方公尺20歐元，著名建設包括JTRE

的 Klingerka Offices以及Sky Park Jurkovičova Tepláren。

工業市場仍然是斯國房地產中流動性最強和增長最快的部分，開發商及新倉庫

的興建都有增加的趨勢。斯國媒體Slovak Spectator於2023年4月報導指出，斯國工

業及物流業在2022年表現強勁，連帶使廠房及倉庫的空置率創歷史新低，租賃活動

亦較2021年同期增加31%。租金方面，2022年第4季斯國平均租金為每平方公尺4.9

歐元，較上年同期增加26%。

斯洛伐克產業園區建設計畫

（一）斯國經濟部於2022年將Rimavska Sobota及Valaliky工業園區為該部優先國

家建設重點。其中Rimavska Sobota位於斯國南部，2021年1月斯國經濟部

批准園區開發計畫，總投資額達984萬歐元，占地約有50公頃，由國營

MH Invest公司負責開發及興建，將創造500個工作機會。另Valaliky工業

區位於斯國東部Kocise附近，投資總額高達1.21億歐元，亦由國營MH

Invest公司進行。

（二）園區之電力輸配設備由Stredoslovenská distribučná（SSD）電力公司興

建，項目包括高壓電纜、遠端遙控變電所等園區基礎電力設備，提供園區

約15MW的電力。

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