Page 53 - 羅馬尼亞

基 礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地成本

羅馬尼亞自然環境良好，土地肥沃，雨量充沛，氣候宜人。國內公路網路四通

八達，總里程超過15萬公里，水電、熱力基本上能滿足生活和工業上需要，但多年

來政府財力投入少，更新改造滯後，普遍顯得陳舊落後。日常物品的供應狀況比八

十年代有很大改善，消費水準也有不同程度的提高。但不少物品靠進口滿足市場需

求，因而物價水準較高。為外國投資服務的一些部門如銀行、保險、郵政等相繼建

立起來，但仍有諸多限制，如從事保險業務必須同羅馬尼亞人合作等。快遞業務經

營點少，投遞時間長等。羅全國共有農用土地約1,477萬公頃，其中耕地約945萬公

頃，占國土面積的40%；草場、牧場465萬公頃（約占國土面積20%）；森林630萬

公頃（約占國土面積的28%）。羅境內土地肥沃，氣候溫和，大多年份風調雨順，

有發展農業的良好條件。

羅馬尼亞近年來隨著經濟和居民收入增長，土地和房屋價格增加。

根據房地產平台Imobiliare.ro的報告，羅馬尼亞的房屋價格在2022年較上年上

漲6%至每平方公尺1,682歐元，而房地產交易數量最後略有增長，住宅領域的需求

開始下降。

2022年西北部克盧日-納波卡（Cluj-Napoca）是羅國最昂貴的住宅價格城市，

價格上漲14%至每平方公尺2,410歐元。在首都布加勒斯特，房價平均上漲5%至每

平方公尺1,704歐元。在中部布拉索夫（Brașov），價格上漲11%至每平方公尺

1,623歐元，而在西部蒂米甚瓦拉（Timișoara），房屋價格平均上漲6%至每平方公

尺1,454歐元。在黑海岸的康斯坦察（Constanța），房價僅上漲2%至每平方公尺

43