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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

南非各省均設有工業區，工業區內之標準廠房，可供投資廠商租用。其租金依

各工業區地理位置而異，目前在較偏遠地區，每平方公尺月租金約為14至16南非幣

之間，大約堡附近地區租金較高，每平方公尺之月租約為22至27南非幣，德班、開

普敦約25至45南非幣；工業區內亦可依投資廠商之需求興建特殊規格之廠房，惟其

租金較標準廠房之租金高出約35%。

工業區空地之租金依公告地價而定，每月租金為公告地價之1%，但空地之租

金頗具彈性，通常標準廠房周圍之空地，可供投資者無償使用。

南非政府目前正積極開發經濟特區，俾吸引更多投資者進駐。其中伊莉莎白

港、東倫敦、理查灣及Dube Trade Port等4個特區總計已吸引高達95億南非幣（約合

6.55億美元）的私人投資。惟目前經濟特區面臨諸多之挑戰，最主要為進行基礎設

施建設之技術能力不足及資源短缺，例如土地供應不足已經成為各園區進一步發展

之最大障礙。

經濟特區不僅提供投資人公司稅率15%、良好基礎建設，以及關稅及加值稅等

方面之優惠，此外，南非貿工競爭部之投資局（InvestSA）並在各特區內成立辦事

處，提供投資人一站式之服務，包括協助工作證、稅籍及投資獎勵申請等。由於經

濟特區為長期性計畫，前幾年勢必加強對相關基礎設施進行建設，目前已經被指定

為經濟特區者包括Atlantis、OR Tambo International Airport、Musina/Makhado、

Nokomazi、Tshwane汽車產業特區、伊莉莎白港、東倫敦、理查灣、Dube Trade

港、Maluti-a-Phofung及Saldanha等。

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