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南非房屋租賃市場隨著房地產銷售下滑而逐漸回溫

2024-02-29


The Star新聞 2024.2.29(駐南非代表處經濟組摘譯)


南非房屋租賃業者Seeff Property Group 表示，由於銀行利率飆升造成去（2023） 年房地產銷售量顯著下降，促成許多潛在買家轉向租賃市場以降低營運風險並提高負擔能力。


Seeff Property指出，南非部分地區租金成長17%至19%，甚至某些地點租金在過去三年翻了一倍，由於利率觸及15年來新高、加上整體經濟表現疲軟及人口結構變化，南非大多數地區的租賃需求已顯著增加。


根據國際知名租賃金流支付公司PayProp的數據資料，租賃房產成長率最高的是內陸省份，例如西北省（9.3%）、姆布馬蘭加省（6.3%）和北開普省（6.2%），其他省份如豪登省（4.7%）、西開普省（4.3%）和夸祖魯那他省（2.5%）的成長率則較低。西開普省平均租金目前仍然是最昂貴的地區，每月高達9,946蘭特（約515美元）。