2025-06-13
The Star 2025.6.13(駐南非代表處經濟組摘譯)
根據南非租賃管理顧問公司PayProp的最新租賃指數調查報告(PayProp Rental Index)，2025年第一季南非全國平均租金漲幅高達5.6%，平均金額成長至9,132蘭特，創下自2017年第三季以來最強勁的季度漲幅。
PayProp銷售主管André van Rooyen表示，雖然今年通膨成長幅度減緩，但不斷上漲的電費和燃料成本構成了潛在的挑戰，並影響未來租戶的負擔能力。
依據PayProp調查報告，南非各省2025年第一季租賃市場波動整理如下：
1. 自由省(Free State)平均租金為7,453蘭特，成長達7.6%。
2. 林波波省(Limpopo)為租金成長最快的市場之一，平均租金8,899蘭特，成長達10.9%。
3. 豪登省(Gauteng)租金成長走緩僅2.9%，平均租金9,201蘭特，為一年多以來的最低水平。
4. 姆布馬蘭加省(Mpumalanga)租金成長率1.1%，較去年同期僅上漲91蘭特，平均租金8,460蘭特。
5. 夸祖魯那他省(KwaZulu-Natal)維持4.5%的穩定成長率，平均租金9,170蘭特，僅比豪登省低31蘭特。
6. 西開普省(Western Cape)繼續維持南非最高平均租金為11,285蘭特，租金成長率高達9.6%。
7. 北開普省(Northern Cape)租金在去年表現緩慢之後上漲了3.3%，平均租金為9,581蘭特。
8. 東開普省(Eastern Cape)租金小幅反彈至4.4%，平均租金為7,330蘭特，為全國平均租金第二低的地區。
9. 西北省(North West)平均租金7,153蘭特，漲幅達13.5%，為南非全國平均租金最低的省份。
資料來源：South Africa's rental market sees its strongest growth since 2017
https://iol.co.za/business/property/2025-06-11-south-africas-rental-market-sees-its-strongest-growth-since-2017/
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