2025-08-12
編輯單位：駐胡志明市辦事處經濟組
資料來源: Vietnam's logistics sector shows resilience amid global market cooling
2025年上半年，倫敦、雪梨及杜拜等主要物流中心均面臨營運成本升高及租金成長放緩等問題；而亞太地區市場，尤其係越南則維持穩定樂觀之發展趨勢。根據全球房地產服務提供商第一太平戴維斯（Savills）最新報告，本（2025）上半年全球優質倉庫租金僅上漲1.1%，為3年來最低成長率。
在全球經濟降溫背景下，越南以供需平衡、租金合理、地理位置優越及基礎設施不斷完善成為亮點。相較於其他市場於疫後大幅飆升，越南由於供應量持續增加以及租戶具成本敏感特性，爰優質倉庫租金維持穩定。根據Savills數據，胡志明市優質倉庫租金約為每月每平方米 5.3美元，河內市則略高，為每月每平方米5.5美元。根據該企業越南工業服務部主管John Campbell表示，越南之表現已反映亞太地區之整體穩定性，由於穩定之供應管道及具有明確成本控制策略之租戶，越南市場保持合理定價，同時不受到全球熱點地區租金大幅上漲之影響。
除供應動態外，與日本、南韓及新加坡等該地區成熟之物流市場相比，越南土地及建築成本明顯較低，進一步增強其吸引力，另越南政府並强化基礎設施及物流投資之政策以提升競爭力及創造優質生態係，加上越南戰略位置、廣闊之市場以及政治穩定性等條件下，使越南成為許多跨國公司供應鏈重組策略中重要之一環。
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經濟部 
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