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愛爾蘭政府欲提高大量買房者的房屋印花稅至10%

2021-05-19


參考資料：The Irish Times
日期：110年5月19日
文號：駐英經（110）經字第387/P200號（商情文號:第387 號）
     
商情本文：
針對大量購屋情形，愛爾蘭政府已採取行動，愛爾蘭眾議院於今（19）日批准，將大量買房者的部分房屋印花稅增加至10％，且從明（20）日正式實施。較高的印花稅將適用於在12個月內購買10棟以上房地產的投資者，購買公寓者可免除較高的稅率，另由地方政府和經批准的房屋團體執行的房屋銷售也將豁免。政府新指南規定，所有新建房屋應在建成的2年內僅出售給非商業之個人買家，在受地方政府批准後，才得以回歸市場向其他買家銷售。政府要求，建築開發商應與當地政府達成暫時僅銷售給個人買家的協議。

愛爾蘭住房事務部長Darragh O'Brien表示，政府將進一步立法，賦予地方政府自由裁決權，可決定為個人業主或首購族保留多少新屋，比例從零至50％，政府將此決定權力下放給地方政府，使之可在發放建築規劃時便做出決定。

此項變革遭到愛爾蘭綠黨內閣成員的抵制，消息人士稱，全3位綠黨官員均對抵制大宗購買公寓的措施表示關注。愛爾蘭財政部長Paschal Donohoe也表示，公寓開發項目在當地面臨著巨大挑戰，任何額外成本皆將對公寓建造導致負面衝擊，並進一步對愛爾蘭未來的房屋市場及城市生活造成影響。

愛爾蘭新芬黨（Sinn Féin）領導人Mary Lou McDonald則表示，政府應將加收的印花稅應提高到至少15％；財政部Donohoe部長則強調，將部分房屋印花稅提高至10％已將大幅減少國內房屋市場需求。