Page 67 - 越南

基礎建設及成本

（四）辦公室租金

１、根據越南CBRE 2021年第四季之報告，A級辦公室每月每平方公尺

之租金為42.7美元，相當於前年之租金；B級辦公室每月每平方公尺

租金為25.5美元，較前年同期成長0.6%。胡志明市辦公室租出及租

金及租出率均出現恢復趨勢。

2021年胡志明市辦公室出租市場增加三棟B級辦公室大樓，分別為

AP Tower（平盛郡）、The Graces（第7郡）及Pearl 5 Tower（第3

郡）。

以行業別統計，2021年傳統行業如金融/銀行及製造業占交易面積

47%。資訊及零售/電商占30%。

２、2021河內辦公室總面積約160萬平方公尺，37%為A級辦公大樓。

河內辦公室租金亦微漲，A級辦公室每月每平方公尺租金平均為27.3

美元，較前年同期成長1%；B級辦公室租金每月每平方公尺平均為

14美元，成長0.2%。2021年雖受疫情影響，惟主要為辦公室擴大或

遷移，占交易量78%。

（五）科學園區之投資鼓勵措施

越南政府頒布第38/2020/QD-TTg號決定頒布「越南優先投資發展高

科技項目清單」及「激勵發展之高科技產品清單」。第38/2020/QD-TTg

號決定自2021年2月15日生效，並取代第66/2014/QD-TTg號決定、第

13/2017/QD-TTg號決定、第34/2019/QD-TTg號決定第1條第2項及第4條

之規定。

有關高科技企業之認定標準，越南政府頒布第10/2021/QD-TTg號決

定，主要內容如下：

適用對象（第2條）：

高科技企業之認定標準依照第21/2008/QH12號高科技法之規定，並

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