Page 16 - 香港
P. 16
香港投資環境簡介
三、產業概況
根據WTO資料,2020年香港是全球第6大商品輸出地,也是全球第17大服務輸
出地。隨著香港「嚴重特殊傳染性肺炎」(COVID-19)疫情在2021年稍為緩和,
2021年香港經濟增長比2020年顯著復甦,錄得升幅。由於2021年香港政府採取嚴格
的防疫和出入境措施,令各行各業經營仍然艱困,使營商氣氛非常悲觀,整體投資
開支錄得20年來最大跌幅。然而,受惠於港府動用360億港元向每名合資格的香港
居民發放總額5,000港元的電子消費券,刺激港人消費意欲,2021年整體消費物價
較2020年上升1.6%,較2020年的相應升幅(0.3%)為高。2021年全年,香港本地
生產總值(GDP)實質上升6.4%,扭轉了連續2年的跌勢。
2021年「嚴重特殊傳染性肺炎」(COVID-19)仍然是市場關注焦點,影響香
港與中國大陸,乃至全球的人員通關。「與病毒共存」與「清零」成為香港商界及
輿論的關注與討論重點。2022年春節後的第五波疫情大爆發,對於各行各業都造成
明顯衝擊,並反映在疫情期間的經濟成長表現。
雖然香港經濟面對衰退,但是2021年上半年整體住宅成交量仍然暢旺。市場氣
氛在2021年第四季因香港股票市場陷入衰退和憂慮美國加息而減弱,但房地產價格
仍然上升0.3%。樓價在經濟衰退期間持續攀升主要受到美國採取量化寬鬆,一方
面支持金融機構,減輕疫情對金融市場的衝擊,亦降低企業的融資成本,另一方面
也承托住資產價格,包括樓價。根據調查國際顧問機構Demographia在2022年發表
的調查報告顯示,香港連續12年成為樓價最難負擔城市之榜首,一般家庭需要不吃
不喝超過23.2年才可以置業。
《規劃綱要》主要提及香港需鞏固和提升其作為國際金融、航運、貿易中心、
國際航空樞紐和全球離岸人民幣業務樞紐的地位,並強化其國際資產管理中心及風
險管理中心的功能。「粵港澳大灣區」的發展能否重新帶動陸港兩地經濟及房地產
發展仍然視乎大灣區內城市是否磨合得宜。港府在2021年施政報告提及將建設「智
8