Page 35 - 委內瑞拉
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基礎建設及成本
第陸章 基礎建設及成本
一、土地不動產價格
委國近年國內政經情勢不穩,富裕階層及外資企業大量外移,致國內不動產需
求減少,再加上委幣大幅貶值,致使以美元計價之不動產價格大幅滑落,依據委國
不動產協會資料,委國目前以美元計價之商用及住宅用不動產價格約僅剩20年前的
25%,下滑幅度達75%,目前全國房產平均價格為每平方米350至400美元,首都卡
拉卡斯Altamira及Los Palos Grandes地區等中高價住宅價格則約每平方米1,000美元
左右,該等區域4年前價格尚可達每平方米2,000至2,500美元左右。
二、公用資源
委國電力原屬美洲國家較完善者,家庭覆蓋率達94%,主要依賴水力發電,惟
近年因維護用之設備資材進口困難及缺乏下,致近年國內數度發生相當規模停電,
平均每年全國各地計發生於逾1萬3,000次大小規模停電,逾85%居民受影響,其中
2019年3月發生的全國大停電,包括第2大城Maracaibo及數個中西部大城連續停電
長達4天之久,官方說法為發電設施遭人為蓄意破壞,惟部分人士認為係因政府將
用於發電設施建設及維護經費挪作他用,致設備年久失修所造成。
電力外,水、瓦斯、清潔等公用相關事業,亦因設備失修及人為等綜合因素致
供應品質滑落及供應量不足。
三、通訊
委內瑞拉各大城市電信及通訊基礎設施原屬良善,網路應用普及,惟近年在政
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