Page 31 - 聖文森
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基礎建設及成本
第陸章 基礎建設及成本
一、土地
因聖國多屬火山海島地形,可供開發之土地有限,工業用地僅限於Campden
Park及Diamond Industry Estate兩個工業區,工業區內目前尚有閒置之土地,土地取
得並不困難,工業區土地每平方英尺售價僅1EC,另加拿大PACE集團在背風岸投
資黑沙渡假村每平方公尺約18美元,依設置地點不同,首都鄰近地區則每平方公尺
約60美元。但迄今僅有麵粉廠、啤酒釀造工廠、鋁門窗工廠、紙箱工廠等少數廠商
進駐Camden Park工業區,Diamond Industry Estate則鄰近垃圾掩埋場,目前園區內
除國家財產局總部外,僅有1家生產屋頂鍍鋅鐵片工廠進駐。在喬治城則有以糖蜜
為原料製作伏特加酒廠。
外國人士依法得購買土地,須先繳交東加勒比幣(EC)2,500元(約折合930
美元)規費向聖國總理府、財政部暨經濟計劃部提出申請「外人持有土地許可」,
嗣經內閣會議批准後,依土地面積繳交註冊費東加勒比幣10,000元至191,360元
(3,720-71,185美元)不等。
二、公用資源
聖國水、電供應尚稱充裕,均由國營公司獨占經營,惟乾季(每年11月至6
月)偶有缺水狀況,水價尚稱低廉。電力則依靠火力發電為主,電價成本相當高
昂,每度電價雖僅約0.5EC,但須再依據用電量多寡而支付「燃料附加稅」(Fuel
Surcharge),每度電的燃料附加稅約在0.55-0.70EC之間浮動,經常無預警停電,為
IMF詬病,不利經濟發展。
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