Page 28 - 捷克

捷克投資環境簡介

長率將分別為0.8%與3.6%。

五、市場環境

（一）一般市場情況分析

2021年名目平均國民所得為26,882.67美元，而依購買力指數（PPP）

調整後達24,961.22美元，惟經扣除15%個人所得稅、6.5%個人社會安全險

及4.5%個人健康保險等費用，平均可支用所得為431,324克朗（約19,893

美元，以2021年平均匯率1美元兌21.682克朗計算），整體而言，略低於西

歐國家。

根據捷克統計局發布的《2021統計年鑑》，就購 買力平價指數而言，

捷克已與義大利持平，優於西班牙和葡萄牙等其他西歐國家，捷克的購

買力係歐盟平均的前92%，高於西班牙的86%及葡萄牙的77%，以上顯示

捷克已轉變為歐洲先進經濟體。

另根據城市數據資料庫Numbeo調查，根據城市生活成本、租金、食

品雜貨、餐廳價格、及購買力進行排名，布拉格已不再如以往被視為生

活成本低廉的城市，其生活成本為中東歐49個城市中最高，在租金方

面，布拉格在中東歐地區排名第2，低於莫斯科。如以紐約作為基準每個

項目均設定為100，布拉格生活成本指數為51.78，代表總生活成本是紐約

的51.78%。

布拉格房價長期居高不下，需求大於供給，疫情雖造成租金短暫下

跌，惟已回到疫情前水準，布拉格市區一間房公寓每月租金平均約18,085

克朗，布拉格郊區約13,737克朗；薪資方面，布拉格高於中東歐許多城

市，對於科技業及其他專業領域人才需求旺盛，薪資未受疫情影響持續

上漲，惟通膨率高漲造成實質薪資下降。

大多數捷克人假日喜愛接近大自然，如登山、健行、在鄉間騎腳踏車

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