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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地成本

澳洲幅員廣闊，土地成本因地點不同而有極大之差異。近年來因澳洲經濟蓬勃

發展，相對導致不動產價格急速攀升。雖然洲不動產價格在多來連續飆升之後，現

階段已有軟著陸（soft landing）之現象，但高位之房地產價格，自然會連帶使土地

成本相對上升。隨著全球對能礦資源需求提升及澳元升值，澳洲近幾年來的不動產

成本已向上墊高許多，不利吸引外來投資。工業用地之租金及商業辦公室之售價及

租金均由市場供需情況及土地所在地點而定。

二、公共資源

澳洲幅員廣大，電力方面因煤產豐富，成本均較歐、美、日等國為低，電力供

應非獨占事業，供電設施係由多家公司分別提供，並分別與各主要用戶洽談合約電

價。據澳洲全國電力市場監管局（AEMO）公布之2022年平均電價資料，新南威爾

斯州電價132.35澳元/MWh，昆士蘭州電價162.06澳元/MWh，南澳洲電價104.60澳

元/MWh，塔斯馬尼亞州電價84.89澳元/MWh，維多利亞州電價91.06澳元/MWh，

詳細資料可查閱http://www.aemo.com.au網站資料。澳洲境內由多家水公司供應城

市、農業及工業用水，各公司各地區水價不一，視用水量及靠近供水管線距離而

定，差距甚大，用戶須個別與水公司商訂價錢。

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