Page 53 - 薩爾瓦多

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

（一）土地價格因地區不同，出售價格差異頗大，薩國首都聖薩爾瓦多市商業

區，每平方公尺約85至300美元；其他城市土地每平方公尺約160至275美

元；鄉間地區土地每平方公尺約20至40美元。外人投資可自由購買土地及

不動產，並無任何限制。惟倘欲購買土地，宜透過信譽良好的仲介公司或

黨政關係良好的知名人士介紹，對於來路不明人士介紹的應提高警覺。買

賣過程一定要聘用自己專屬的律師及土地測量師進行查證土地文件真實

性、土地買賣歷史、土地實際面積及所有權轉移登記，切不可為了節省上

述費用不進行查證，也不宜過度信賴對方，聘用對方推薦的律師，以免串

聯詐騙。土地、廠房租賃價格，因地區不同，出租價格差異頗大，聖薩爾

瓦多地區一般房屋租金約1,200至3,000美元，其他地區則約650至1,200美

元，一般工業用地租金每平方公尺約4至6美元左右，廠房出租每平方公尺

約4.5至6.25美元左右，一般商業地區租金每平方公尺約20至35美元。如

Santa Elena 地區租金為每月每平方公尺約為25至40美元，薩國首都近郊

Nejapa 地區租金每月每平方公尺約為5.25至6美元、Soyapango 地區租金

每月每平方公尺約為4至5.5美元。

（二）加工出口區或保稅區廠房承租價格每平方公尺約在3.50至8.25美元間。各

加工出口區租金參考價格如下：

１、American Industrial Park：包含租金及管理費每月每平方公尺約5.5至

7.25美元。

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