Page 31 - 聖文森

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

因聖國多屬火山海島地形，可供開發之土地有限，工業用地僅限於Campden

Park及Diamond Industry Estate兩個工業區，工業區內目前尚有閒置之土地，土地取

得並不困難，工業區土地每平方英尺售價僅1EC，另加拿大PACE集團在背風岸投

資黑沙渡假村每平方公尺約18美元，依設置地點不同，首都鄰近地區則每平方公尺

約60美元。但迄今僅有麵粉廠、啤酒釀造工廠、鋁門窗工廠、紙箱工廠等少數廠商

進駐Camden Park工業區，Diamond Industry Estate則鄰近垃圾掩埋場，目前園區內

除國家財產局總部外，僅有1家生產屋頂鍍鋅鐵片工廠進駐。在喬治城則有以糖蜜

為原料製作伏特加酒廠。

外國人士依法得購買土地，須先繳交東加勒比幣（EC）2,500元（約折合930

美元）規費向聖國總理府、財政部暨經濟計畫部提出申請「外人持有土地許可」，

嗣經內閣會議批准後，依土地面積繳交註冊費東加勒比幣10,000元至191,360元

（3,720-71,185美元）不等。

二、公用資源

聖國水、電供應尚稱充裕，均由國營公司獨占經營，惟乾季（每年11月至6

月）偶有缺水狀況，水價尚稱低廉。電力則依靠火力發電為主，電價成本相當高

昂，每度電價雖僅約0.5EC，但須再依據用電量多寡而支付「燃料附加稅」（Fuel

Surcharge），每度電的燃料附加稅約在0.55-0.70EC之間浮動，經常無預警停電，為

IMF詬病，不利經濟發展。

21