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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

瑞士之土地開發使用與環境保護並重，商業與工業建築僅准於指定區域建設，

由26個地方邦管轄與規範，各地方邦政府主管經濟發展及投資促進部門能提供有關

工商業土地開發、可用商業建築以及所有辦理行政程序之資訊，同時由各地方邦政

府經濟發展及投資促進部門負責協調、審理與核准，關於各該土地每平方公尺之實

際承租與購買成本，投資者可直接聯繫「瑞士對外貿易及投資推廣協會」（Switzerland

Global Enterprise）及各地方邦政府之經濟發展及投資促進部門獲取所需資料。

瑞士有很多不同類型的商業用不動產，外國人也得以購買瑞士住所及辦公場所

等商業用不動產，各地方邦政府之經濟發展及投資促進部門會協助投資者尋找建築

用地並提供不動產資訊。

瑞士無「自由貿易區」，全國共有19個大型「保稅倉庫」（Zolllager），過境儲

存的貨物可以暫時存放在此倉庫，無須報關、也無須繳納關稅，從邊境到保稅倉庫

之貨物仍然視為在運輸途中，再次出口至他國後，再由各該進口國對貨物課予關

稅。在保稅倉庫中的貨物不得進行加工，否則得依正常報關程序報關與課稅。瑞士

之保稅倉庫為公共設施，由私人倉儲公司經營。

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