Page 67 - 埃及

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

根據投資法規定，外國人可購買住家、商辦等不動產，同時根據購買金額給

予不同的居留簽證，10萬美元以上的不動產投資，可以獲得一年期居留，每年更

新。此外，政府為獎勵投資，全國各區設有各類型工業區，經濟特區與自由貿易

區，各有不同用途規劃，總數達數百個之多，同時工業區內也有標準廠房，可供

投資廠商租用或購買。其租金依各工業區或特區地理位置而異，土地每平米售價

一般為50~60美元，廠房為每平米60~150美元，廠房租價為每平米每月2~4美元。

購買土地於5年內須動工建設。在埃及，商辦大樓的租金行情相當好，一般地段

每平方公尺月租金約為20美金~30美金，靠近都會精華地區租金較高，每平方公

尺之月租約40至60美元，而埃及因為貸款利息偏高，一般都以購置方式較為合

算，購置價格依地方不同而有差異。

埃及公共自由貿易區的土地只能租用，租金比一般工業地塊高，需根據投資

項目單獨洽談價格。如在現有的私人項目申請為私人自由區，其土地性質不發生

變化。經濟特區的土地只能租用，最長租期50年。

關於政府規劃的工業區、產業特區及投資專案等訊息，都會定期公布更新於

GAFI的網站（https://www.investinegypt.gov.eg）。

二、公共資源

在較成熟的工業區中，基礎設施相對齊備，向主管部門申請即可接通排水、

用電等管線。至於一些由私人承包開發的新工業區中，開發商提供的土地為自然

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