Page 70 - 柬埔寨
P. 70
柬埔寨投資環境簡介
樓以上之樓層。除非在經濟特區，否則外國人在柬邊境30公里以內，不得
擁有建物權。
（四）目前我商取得土地方式，有採投資入籍、或以51%的股權屬柬資、或單純
租用、更有甚者以柬國人頭購置土地。惟因柬國貪污嚴重，即使入籍取
得土地者，亦有因柬國人偽造假債權，移轉其所有權等情形發生。
二、能源
（一）電力：
目前柬埔寨每月使用1度至10度電量的用戶，電費為380瑞爾；每月使
用11度至50度電量的用戶，電費480瑞爾；每月使用51度至200度電量的用
戶，電費610瑞爾；每月使用201度量以上用戶，電費740瑞爾。工業用戶
每度電費則為590柬幣。
2019年柬埔寨政府將耗資1億美元加強電力領域建設，為中低收入群
降低電費。柬礦產能源部部長瑞賽證實，全國範圍內電力覆蓋的家庭有
250萬戶，相當於96%，根據政府推行的2019年和2020年政策，他們將享
受電費降價的待遇。
柬埔寨電力局（EAC）日前發布報告表示，2021年柬埔寨的電力需求
已飆升至 4,014兆瓦（MW），比2020年的3,972兆瓦成長1%。該報告稱，
當地水電大壩、燃煤電廠、柴油發電廠、太陽能發電廠及生物質發電廠
等總發電量約為3,033 兆瓦，從鄰國泰國、寮國及越南進口981兆瓦。
柬埔寨的主要電力來源是水力發電與燃煤發電廠。該王國有7座中國
大陸建造的水電站，總容量為1,328兆瓦，還有3座燃煤電廠，總容量為
675兆瓦。
由於後疫情時代的經濟復甦，預計2022年柬國電力需求將再增加
5.8%至4,247兆瓦。該報告還指出，在柬國1萬4,168個村莊中，約有1萬
60
