Page 67 - 尼加拉瓜

投資法規及程序

補徵。

（4）免徵不動產出售稅包括資本利得稅，惟限於不動產續用於免稅區

制度時。

（5）免徵公司設立、轉讓相關稅捐、印花稅、市政稅、加值稅、消費

稅等間接稅等。

（三）特定業別之投資獎勵

１、觀光業：第306號法令觀光產業促進法規定，免徵建築旅館材料之關

稅及加值稅，免徵旅館建設設計及工程之加值稅，免徵旅館商業營運

後10年內家俱、設備、12人以上車輛之關稅及加值稅，減免旅館商業

營運後10年內80%之所得稅等。

２、再生能源業：第532號法令再生能源促進法規定，免徵建築電廠所需

機器、設備、材料之關稅及加值稅。免徵電廠商業營運後7年之所得

稅，減免10年之市政稅等。

五、其他投資相關法令（如環保法令等）

尼國環保業務主管單位為環境暨天然資源部（Ministerio del Ambiente y los

Recursos Naturales, MARENA），由於尼國對自然資源之保護相當慎重，其相關

法律規範十分繁複，投資人常因環保問題使投資案遭遇困難，有鑑於此，中美

洲環境發展委員會（CCAD）及美國援助基金（USAID）曾與尼國自然資源及

環境部合作編撰「環境保護投資指南（Guía Ambiental del Inversionista）」，可於

尼國發展暨工商部網站下載參考（https://reurl.cc/Agx5bZ）。

根據該指南資料顯示，在尼國與環保相關的法律規範包括國際條約、國內

環保主要法律、總統府行政命令、環保部有關規範、國家技術及品質委員會之

規定，以及其他相關國內法律。該指南建議投資人在購買土地或申請開發特許

權之前，先作好下列準備工作：

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