Page 29 - 沙烏地

經 濟 環 境

場規模將達到92億2,000萬美元（2014年為58億1,000萬美元）。

４、不動產：

2021年不動產約在沙烏地GDP占比6.8%。2017年沙烏地住宅部

（Ministry of Housing）執行「私有住宅計畫（My House program）」

提供貸款予8.5萬名沙籍公民購屋，為沙烏地經濟挹注5,620億里雅資

金。2019年提供31萬3,000戶住宅，自2017年該政策實施來共提供58

萬3,000戶住宅，在2020年底前使沙籍公民自有住宅比例達60%；另

沙烏地中央銀行亦將首次貸款購屋公民貸款價值比（loan-to-value

ratio）自70%調高至85%；2017年3月沙烏地開始課徵第一階段空地稅

（land tax），對市區未開發空地課稅2.5%，至2018年12月底住宅部

對4億平方呎（square meters）未開發土地課稅，其中4億5,000萬里雅

用於住宅建案融資，進一步刺激沙國對不動產需求，2020年約有30萬

沙籍公民符合私有住宅計畫要求，帶動不動產活動成長。沙烏地城鄉

暨住宅事務部（Ministry of Municipal and Rural Affairs and Housing ）

表示2021年國內土地及房產登記數成長85%，且提供4萬個工作機

會，沙國住房不動產融資規模計於2030年達6,000億里雅（約1,620億

美元），融資案逾120萬件，不動產產業在GDP占比將於2030年前達

8.8%。

（六）金融保險業

2021年金融保險業約在沙烏地GDP占比5.1%。沙烏地央行（SAMA）

於2022年2月表示，為推展數位基礎建設，同時刺激金融產業創新及就

業，繼STC Bank及Saudi Digital Bank後，沙烏地內閣批准核發第3家數位

銀行 D360 Bank成立許可，該行資本額為16億5,000萬里雅（約4億4,000

萬美元），沙烏地主權基金-公共投資基金（Public Investment Fund, PIF）

為主要投資者之一。D360 Bank成立後，沙烏地總計銀行數將達35家，包

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