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香港投資環境簡介

而，2023-24年度《財政預算案》提出推行2023年消費券計劃，給予市民分期發放

消費券，刺激香港人消費，有助於香港行業之復甦。

香港經濟在疫情及政治局勢不確定下，不如預期。港府於2023年1月27日公布

的數據顯示，2022年香港私人住宅價格下跌15.6%，係自2008年金融危機以來的首

最大跌幅，亦終止持續13年的正成長之紀錄。去年12月香港房價下降2%至2017年4

月以來的最低點，也是房價連續7個月下降。2022年10月的降幅為2.6%，11月經過

修正的數字是下降3.2%。

港府在2018年提出「明日大嶼願景」，在大嶼山交椅洲海域填海興建面積約

1,000公頃的人工島，港府正研究精簡程序，爭取進一步提前原本在2027年展開的

首階段填海工程，以及首批居民在2034年參與計畫，亦在2021年公布推動北部都會

區發展策略，規劃使香港北部改造成具吸引力的地區，為房屋、科技發展及其他產

業提供總面積達30,000公頃土地。北部都會區發展策略及「明日大嶼」計劃，將會

是增加香港土地供應的重要計畫，預期可大量增加房屋供給面，有助解決香港的房

屋共給不足及價格問題。

中國大陸在2019年2月公布「粵港澳大灣區發展規劃綱要」（以下簡稱﹕規劃綱

要），香港連同澳門、廣州和深圳，成為區域發展的核心引擎之一。規劃綱要主要

在於規劃鞏固及提升香港在國際金融、航運、貿易中心、國際航空樞紐和全球離岸

人民幣業務樞紐的地位，並強化其國際資產管理中心及風險管理中心的功能。「粵

港澳大灣區」的發展能否重新帶動陸港兩地經濟及房地產發展仍視乎大灣區內城市

是否磨合得宜。港府在2021年施政報告提出「智慧港口」、積極發展高附加價值物

流及海運業務，以及加強與大灣區內外的聯繫。

貿易及物流業為最大的兩大支柱行業，占本地生產總值23.7%，並提供16.5%

的就業人口，創造超過60萬個工作機會。雖然香港的經濟有所轉型，但作為重要轉

口港的角色並沒有改變，特別是對於中國大陸。根據香港政府統計，2022年香港有

46.5%的轉口貨物原產地為中國大陸，貨值為2兆800億港元；有57%轉口貨物則以

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