Page 35 - 委內瑞拉

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地不動產價格

委國近年國內政經情勢不穩，富裕階層及外資企業大量外移，致國內不動產需

求減少，再加上委幣大幅貶值，致使以美元計價之不動產價格大幅滑落，依據委國

不動產協會資料，委國目前以美元計價之商用及住宅用不動產價格約僅剩20年前的

25%，下滑幅度達75%，目前全國房產平均價格為每平方米350至400美元，首都卡

拉卡斯Altamira及Los Palos Grandes地區等中高價住宅價格則約每平方米1,000美元

左右，該等區域4年前價格尚可達每平方米2,000至2,500美元左右。

二、公用資源

委國電力原屬美洲國家較完善者，家庭覆蓋率達94%，主要依賴水力發電，惟

近年因維護用之設備資材進口困難及缺乏下，致近年國內數度發生相當規模停電，

平均每年全國各地計發生於逾1萬3,000次大小規模停電，逾85%居民受影響，其中

2019年3月發生的全國大停電，包括第2大城Maracaibo及數個中西部大城連續停電

長達4天之久，官方說法為發電設施遭人為蓄意破壞，惟部分人士認為係因政府將

用於發電設施建設及維護經費挪作他用，致設備年久失修所造成。

電力外，水、瓦斯、清潔等公用相關事業，亦因設備失修及人為等綜合因素致

供應品質滑落及供應量不足。

三、通訊

委內瑞拉各大城市電信及通訊基礎設施原屬良善，網路應用普及，惟近年在政

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