Page 119 - 土耳其

基礎建設及成本

（3）地方市府核發之「財產價值聲明書」（property value statement

document）

（4）強制性地震險（房舍用）

（5）賣方1張照片；買方2張照片（近6個月拍攝；6X4尺寸）

（6）2位見證人及1位翻譯人員（翻譯人員可視買家需求）

（7）買方之授權書（power of attorney）正本及翻譯（須經由海外之土

耳其大使館/代表處公證）

（七）相關規費

１、契約費（title deed fee）：

買賣雙方必須依照地方市府核發之「財產價值聲明書」所列舉之

該房地產價值，根據比例繳付契約費，2018年5月5日政府公告（No.

30412）下調該比例為買賣雙方皆付1.5%。

２、交易稅費（ciraulating capital fee）：

依據各省土地註冊及地籍總局規定。

（八）其他注意事項

１、為創造外資安全的投資環境以對抗國內稅務詐欺，土耳其規定自2019

年3月4日起所有外國資產買賣方須於買賣前提供資產評價報告敘明房

地產價值以防止溢價及謊價財產交易，土地註冊及地籍總局並於2019

年1月成立新的地產評價部門管理相關事宜。

２、外國人於土國購置房地產時，須向土地註冊局詢問該筆房地產是否有

如抵押、充公或其他特殊限制。

３、在土國擁有合法居住許可並非可購買房地產之條件

４、買賣雙方如對買賣契約有爭議或於買賣過程發生糾紛，將透過土耳其

法院進行司法訴訟後定奪。

５、外國企業於土國購置房地產後，並無抵押權方面之特殊限制

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