Page 118 - 土耳其

土耳其投資環境簡介

地產。購置土地而未興建房舍之外國人，必須於購買土地之兩年內，向土

國相關主管機構提出興建申請，於獲得許可後方可興建。

（四）契約形式

根據土國現行法律，房地產買賣契約條文必須符合官方規定形式，並

由買賣雙方於各地方之土地註冊局簽署。

（五）其他限制

１、房地產大小：

外國人在土至多可購買之土地大小限制為30公頃。

２、地點：

外國人不得於軍方營地及國防相關設施區域購置或租賃房地產。

３、物權（Rem Right）：

外國人於土國購置房地產後，可獲得該房地產之所有權，惟有關

該房產所在區域之物權至多可達該區域土地之10%。

４、買賣契約不具效力的情況：

（1）觸犯土國法律

（2）經主管機關認定該筆房地產之使用與當初購買之目的牴觸（in

violation of purpose of purchase）

（3）外國人未於期限內向主管單位申請買賣許可

（4）該建案未於期限內建設完畢（如預售屋）

（六）買賣申請與程序

１、賣方或其法定代理人必須事前向土地註冊局申請許可。

２、所需文件：

（1）該筆房地產之地/房契

（2）身分證明

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