Page 37 - 阿拉伯聯合大公國

經 濟 環 境

限為65%（外國人為60%），此外購買各類型期預售屋，貸款上限為

50%。

此外阿聯央行另規定還款的本金與利息必須遞減，還款頻率不得

低於每季一次，本金延期還款的期限不超過5年，此外尚有下列規

定：（1）貸款總金額不得超過貸款人年收入的8倍（外國人為7倍）；

（2）每月還款金額不得超過貸款人月收入的50%；（3）貸款期限不

超過25年；（4）貸款人歸還最後一期貸款時的年紀不得超過70歲（外

國人為65歲）。

14、金融業

阿聯金融體系相對鄰國較為完善便利，在阿聯從事金融業務的機

構有銀行、證券公司、財務投資公司、金融諮詢公司、金融仲介公司

及錢莊（Money Exchange）等各類金融機構。截至2022年底，在杜

拜國際金融中心（DIFC）註冊的新公司首次超過1,000家，共計1,084

家新公司，總資產超過153億迪拉姆，使得註冊公司的總數量從2021

年的3,644家增加到2022年的4,377家，較2021年成長了20%。杜拜已

成為位列倫敦、紐約、新加坡、香港、法蘭克福之後的全球第6大金

融中心。尤其當地錢莊普及度及營業項目廣，除了換匯外，亦能繳納

水電通訊等各項費用，以及進行國內國際匯款，甚至也能透過其服

務，支付員工薪水做為公司已付的證明等，已成為當地常住或短暫停

留之外籍人士最重要的金融服務機構

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