Page 49 - 肯亞

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

肯亞部分城市設有加工出口區，加工出口區內之標準廠房可供投資廠商租用。

其租金依各加工出口區地理位置而異，每年每平方英呎租金約為2美元至3.5美元之

間，外加15%的管理費。至於加工出口區空地之租金每年每英畝租金為5,000美元

但每次租期最少30年，亦可一次繳交30年租金100,000美元，都需外加15%的服務

管理費。

世界銀行指出目前肯亞城市化率低於30%，預計在2050年將可達到50%，因此

未來經濟是否能再成長將取決於城市化管理、生活品質改善及減貧的效果。目前肯

亞城市化面臨的挑戰包括經濟增長並未帶來經濟結構的變化。2000年至2011年間，

服務業每年增長2.1%，而製造業僅增長0.7%；2015年城市失業率達13%，且其中

僅有40%的工作為正式工作；工業部門的工資收入占整體比率從2015年的20%下降

至如今的10%。其次，城市地區投資不足，服務設施未能跟上城市化步伐。僅有

18%的城市居民能使用正常的排污系統，已有的污水處理工廠使用效率僅達15%；

按照目前的投資速度，還需要200年才能達到普遍的用水及污水處理水平，超過50

年才能使城區居民都能用電；城市基礎設施的缺乏導致肯亞非正規住房比例達

61%，人均面積僅為17平方公尺。地方政府收入乏力，房產稅為增加收入的有效方

法，但是由於政治壓力及訊息匱乏難以實行；借貸為另一選擇，但由於各地方政府

持續的財政赤字及保守的財政政策，也難以有效執行。

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