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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地（能否購買或僅能租賃、購買或租賃每平方米成

本）

依據墨國憲法第27條第I款規定，距邊界100公里與海岸線50公里以內為管制區

土地，外國人不得直接購買取得土地、水及礦產資源開採權。儘管如此，現行「外

人投資法」第10條，允許外國人得在該管制區購買非居住用途之房地產，惟須事先

向外交部登記；若係居住用途，須由受信託人透過信託取得，並經外交部核准，該

受信託人須為墨國銀行。另外國人擁在管制區外之不動產不受上述限制。

另墨國各州均有工業區，有些由各州政府經濟發展廳管轄，大多數則為私人所

開發之工業區。各工業區土地價格視園區開發程度、是否交通便利或供應鏈區位、

受州政府補助而有不同價格。

各州主要依據廠商投資規模及創造就業機會提供土地、租稅等不同優惠條件，

我商可逕洽各州政府經濟廳瞭解。

二、公用資源

墨國石油、水、電、天然氣等能源供應豐富，墨國為世界前15大原油產國，惟

原油多數外銷，經提煉之汽油大部分須進口，故內需市場價格貴，每公升汽油高於

我國價格。

水力依民用、商用、工業用在各州價格均不同，詳情可至墨西哥全國水資源委

員會（Comisión Nacional del Agua, CONAGUA）查詢。網址為https://portal.conagua.

gob.mx/Tarifas/paginas/pFicha.aspx。

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