Page 55 - 荷蘭
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基礎建設及成本










                                       第陸章  基礎建設及成本








                  一、土地



                    （一）土地供應情形


                                荷蘭土地面積41,543平方公里，1,786萬1,094人（2023年5月8日），在

                           歐洲各國中人口較為稠密，但因荷蘭全國幾為平地，且城鄉發展平衡，

                           因此土地供應情況尚稱良好。

                                外商選擇投資地點時，無論租賃或購地自建，均宜透過仲介公司協

                           助。初期可以租賃方式減低投資風險，最方便的是租用辦公大樓，租賃


                           價格視市場供需及地點而定。如進行中長期投資，可選擇進駐產業園

                           區，較知名者包括 Eindhoven 市的 High Tech Campus （ https://www.

                           hightechcampus.nl/，飛利浦公司總部所在）、萊登（Leiden）的生技園區

                           （https://www.biopartnerleiden.nl/）等。

                                外商在荷購地自建，須向地方政府申請建築許可，原則上須時12週，


                           但如所投資業別須同時申請建築及環保執照時，則於取得環保執照後，

                           再申請建築執照。


                  二、能源



                    （一）水


                                有包括Brabant Water、Vitens、Dunea、Oasen、PWN、Waternet、

                           Evides等多家自來水公司，不同公司價格略為不同。以Evides為例，2023

                           年每立方公尺1.482歐元（含水稅及9%VAT，指每年小於10,000立方公尺




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