Page 185 - 義大利

基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地

（一）土地廠房成本

根據2016年KPMG顧問公司針對10個國家（包括7大工業化國家，加

拿大、法國、義大利、德國、日本、英國和美國，再加上荷蘭、澳洲及墨

西哥）中超過100個城市所做的《競爭力抉擇（Competitive Alternatives）》調

查報告 指出，義大利興建新廠房之成本為10國中次低，僅次於墨西哥，
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若加上購買土地等設備投資總成本則列第四。

據該報告顯示，投資義大利之企業平均購買1公頃土地之平均成本約

為183萬美元，每平方公尺之廠房興建費用約為412美元，每平方公尺之

土地設備投資費用總和則約為902.87美元。企業平均租用郊區或市區辦公

空間及工業租賃，每平方公尺費用約各為254.47、408.34及58.32美元，租

賃費用在10國中居中。

另該報告顯示，義大利在各工業國中之辦公室租金為居中之國家。

另購買土地及房地產時，需要支付的其他費用如下：

１、公證費用（至少2,500歐元）。

２、稅收（至少是總價值之10%）。

３、手續費用（總價值之2%）。

11 《競爭力抉擇》研究報告測量和比較19領域的26項成本因素，扣除稅收，以10年為1個時期。以
2年為週期進行的這項研究報告目前已至第10屆。

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