Page 68 - 波蘭

波蘭投資環境簡介

「嚴重特殊傳染性肺炎」（COVID-19）大流行，波蘭的建築商2021年完

成了約234,700套新住宅，比2020年增加了6.3%。據一些房地產專家稱，

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波蘭仍有約200萬套住房短缺。 由於烏俄戰爭帶來大量烏克蘭人民湧入

波蘭，波蘭房市呈現供應短缺現象，房價及租金快速上漲。波蘭經濟發

展暨技術部提出如優惠房屋貸款援助計劃（First Apartment Plan），希望改

善狀況。

二、公用資源

（一）電力：

自2020年11月以來，國際碳排放許可價格一直在提高，這是影響歐盟

電價的主要因素之一。波蘭以其電價之批發價高而零售價卻低的特性，

與歐盟其他國家完全不同。根據波蘭政府預測，波蘭的能源價格將有顯

著成長一直到2025年，此後才會趨於穩定。但某些資訊顯示，2025年

後，電價上升趨勢可能還會繼續。波蘭能源的高批發價格主要係因燃煤

發電仍占其能源結構之大宗。波蘭能源部門的高碳排對電價以及能源出

口造成負面影響。波蘭自2014年以來一直是能源淨進口國，2020年之電

力貿易逆差近13.1 TWh，而2019年為10.4 TWh。根據波蘭迄2040年之能

源政策（PEP 2040），碳排放價格和零排放技術的開發成本將決定波蘭未
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來的電價。

波蘭2021年9月份的加權平均電價465.70波幣（PLN/MWh），比8月高

出20%以上，比2020年9月高出91%。根據波蘭經濟研究所（Polish

Economic Institute; PIE）於10月7日發布的分析，能源價格的上漲將打擊

21 資料來源: 2022.02.03 PAP, IAR等媒體平台新聞報導
22 資料來源：2021.05.11 Polish News Bulletin取材自wnp.pl, 10.05.2021

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