Page 32 - 俄羅斯

俄羅斯投資環境簡介

府還撥款666億美元執行「公路安全及優化（Safe and High-Quality

Highways）」計畫。此項計畫在改善俄羅斯地方之間的聯繫及發展策略性

的道路路線，包括歐洲-中國大陸西部運輸走廊和北海路線。

另計劃在2030年前鋪設1萬1,000公里的新鐵軌，連接莫斯科、聖彼得

堡、薩馬拉、克拉斯諾達爾和新西伯利亞等城市。新鐵路需要建新的火

車站和連接道路，帶動建築需求。高鐵是俄羅斯運輸升級主要的一部

分，俄羅斯鐵路公司（RZD）現正建2萬公里的新線，預計2030年完工，

估計費用為610億美元。

此外，俄羅斯已撥款數千億美元修建包括主要幹線在內的新公路。例

如，計劃在德如格巴（Dzhugba）和索契之間的黑海沿岸建造一條新的高

速公路。這條長達210公里的四線道公路估計耗資190億美元，建成後將

是卡車將貨物從歐俄運往南部地區的主要運輸動脈。

另一項大型建築計畫為長達2,000公里的子午線公路（Meridian

Highway），此係一帶一路計畫的一部分。子午線公路從哈薩克邊界橫跨

俄羅斯領土至白俄羅斯邊界。依據官方說法，這條公路將以貨運為主，

從歐洲到中國大陸的東西向貨運將占絕大比重。新莫斯科-聖彼得堡高速

公路的最後一段已於2020年啟用，通車後大幅改善兩個主要物流樞紐間

的聯繫。

住宅建設也在振興俄羅斯的基礎設施。2022年俄羅斯推出的住宅面積

創歷史新高，達1億270萬平方公尺，比2021年增加11%，其中公寓大樓占

4,550萬平方公尺，個人住宅面積占5,720萬平方公尺。

推出的零售面積則大幅減少。依據IBC Real Estate（仲量聯行JLL在

俄羅斯營運的品牌）的數據，2022年俄羅斯共推出30萬5,000平方公尺的

新零售面積，僅為2021年的三分之一，只要是因為國際零售商退出俄羅

斯市場及消費需求下降，部分購物中心延遲推出時間。

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