Page 32 - 俄羅斯
P. 32
俄羅斯投資環境簡介
府還撥款666億美元執行「公路安全及優化(Safe and High-Quality
Highways)」計畫。此項計畫在改善俄羅斯地方之間的聯繫及發展策略性
的道路路線,包括歐洲-中國大陸西部運輸走廊和北海路線。
另計劃在2030年前鋪設1萬1,000公里的新鐵軌,連接莫斯科、聖彼得
堡、薩馬拉、克拉斯諾達爾和新西伯利亞等城市。新鐵路需要建新的火
車站和連接道路,帶動建築需求。高鐵是俄羅斯運輸升級主要的一部
分,俄羅斯鐵路公司(RZD)現正建2萬公里的新線,預計2030年完工,
估計費用為610億美元。
此外,俄羅斯已撥款數千億美元修建包括主要幹線在內的新公路。例
如,計劃在德如格巴(Dzhugba)和索契之間的黑海沿岸建造一條新的高
速公路。這條長達210公里的四線道公路估計耗資190億美元,建成後將
是卡車將貨物從歐俄運往南部地區的主要運輸動脈。
另一項大型建築計畫為長達2,000公里的子午線公路(Meridian
Highway),此係一帶一路計畫的一部分。子午線公路從哈薩克邊界橫跨
俄羅斯領土至白俄羅斯邊界。依據官方說法,這條公路將以貨運為主,
從歐洲到中國大陸的東西向貨運將占絕大比重。新莫斯科-聖彼得堡高速
公路的最後一段已於2020年啟用,通車後大幅改善兩個主要物流樞紐間
的聯繫。
住宅建設也在振興俄羅斯的基礎設施。2022年俄羅斯推出的住宅面積
創歷史新高,達1億270萬平方公尺,比2021年增加11%,其中公寓大樓占
4,550萬平方公尺,個人住宅面積占5,720萬平方公尺。
推出的零售面積則大幅減少。依據IBC Real Estate(仲量聯行JLL在
俄羅斯營運的品牌)的數據,2022年俄羅斯共推出30萬5,000平方公尺的
新零售面積,僅為2021年的三分之一,只要是因為國際零售商退出俄羅
斯市場及消費需求下降,部分購物中心延遲推出時間。
22