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基礎建設及成本

第陸章 基礎建設及成本

一、土地（含辦公室及廠房）

捷克法令對外國法人購買不動產並無限制，外國公司可在捷克成立公司或分公

司，購買捷克境內之土地或建物。對外國自然人部分，歐盟各會員國公民可以個人

名義購買捷克不動產（房地產）。我（非歐盟國家之）國民已可購買捷克土地。自

2011年5月1日起，我（非歐盟國家之）國民可購買捷克農林地及房地產。

（一）商業用地／辦公室租金

2022年捷克主要城市辦公室租金價位：（歐元/平方公尺/月）

精華地段 一般地段

Prague 26.50-27.00 15.50-17.50

Brno 15.50-16.00 13.00-15.00

Ostrava 14.00-14.50 10.50-12.50

（資料來源：ABSL Report 2023）

（二）捷克各省工業區

目前捷克設有超過100個工業區，逾600家企業進駐，承租率超過

70%，其中Kolín-Ovčáry、Most-Joseph、Žatec-Triangle、Mošnov及Holešov

等5處，面積超過200公頃以吸引大型投資案進駐。

在倉庫方面，由於首都布拉格勞工成本漸高，捷克物流業者有沿著主

要高速公路往東發展之趨勢。

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