Page 56 - 捷克

捷克投資環境簡介

（九）不動產取得稅（Real Estate Acquisition Tax）

不動產取得稅為售價或75%之Comparative Tax Value（為法定專家決

定，或根據地點、大小、形式算出），兩者取大值之4%。

（十）地方稅

目前捷克並沒有課徵地方稅。一些地方上的費用係針對公司所製造之

廢棄物課徵，以及某些商業活動如經營溫泉療養中心、旅館住宿業、還

有電視廣播之收視及收聽來課徵。

二、金融

捷克自1989年共產政權垮台，從計劃經濟轉變成市場經濟之廿多年以來，銀行

業亦進行大規模整併，捷克政府所擁有之大型商業銀行亦進行民營化，由西歐外資

併購，使銀行總家數減少，捷克之銀行業已由外資主導。Ceska Sporitelna、

UniCredit Bank、CSOB、Raiffeisen Bank、KB、VolksBank、ING等均為外資擁有，

其中來自奧地利的Raiffeisen銀行近年來積極擴增據點，並於2015年併購花旗銀行

在捷克地區所有個人消費金融部門。

2004年5月1日捷克加入歐盟後，採行歐盟相關金融法規及「單一執照」制度

（Single Banking License Principle），只要擁有歐盟會員國銀行執照之銀行，均可在

捷克境內營業無須再向捷克央行申請執照。反之，捷克銀行亦可前往歐盟會員國營

業。捷克中央銀行認為捷克加入歐盟後，捷克銀行業更競爭且掌控捷克銀行業之西

歐外資銀行更受其母國銀行或總部之營運策略影響，管理制度亦更調和。

捷克金融產業政策擬定與輔導隸屬財政部權責，而金融監督管理則屬中央銀行

之職權。捷克之金融服務業，除政府支持之購屋儲蓄銀行及合作社外，捷克銀行業

幾乎為外資所主導，不論是家數、股權、員工數、分行數目、總資產、市場存放款

比率及獲利情形，外資銀行（多來自歐盟國家）居絕對優勢。這些外資銀行之母國

銀行或總部之任何重大營運決策均會對捷克銀行業造成重大影響，加上捷克加入歐

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