Page 71 - 越南

基礎建設及成本

２、在上述563個工業區中，397個已成立（包括在各經濟區外之352個

工業區，在沿海經濟區中之37個工業區、在邊境經濟區中之8個工

業區），總面積為12.29萬公頃自然土地，其中67.2%為工業地。

３、在397個已成立之工業區中，291個正在開發，總自然土地面積為

8.71萬公頃，工業土地面積為5.87萬公頃；其餘106個工業區刻正興

建基礎設施。

４、越南有28個邊境經濟特區及18個沿海經濟特區（紅河三角洲4個；

中部沿海地區10個）。

由各省市之工業區及加工出口區管理委員會負責管理工業區及加工

出口區；由於越南政府對在工業區、加工出口區內投資設廠提供較優惠

之投資措施，且工業區及加工出口區之基礎設施較為完整，吸引諸多國

內外投資者進駐生產及經營，特別是位於靠近港口、公路、機場、大城

市等之工業區及加工出口區招商更為順利，大部分土地多已租出。

據越南不動產仲介協會（VARS）之報告，2022年越南全國工業區

租出率均成長，平均達80%。胡志明市工業區租出率達85%。河內市、

胡志明市、同奈省、北寧省、北江省及平陽省均有部分工業區租出率近

100%。平陽省工業區租出率最高，已開發經營之29工業區，租出率達

95%。2022年南越工業區租出價格較2021年成長約10%，平均每平方公

尺100-120美元。北越工業區土地每平方公尺90-120美元。

越南工業區、經濟區已吸引10萬個國內投資案及1.1萬個外資投資案

投資，總投資金額達3,400億美元。工業區數量較多的省市包括同奈省、

平陽省、胡志明市、龍安省及北寧省，且以同奈省31個工業區為首（租

出率達84%），另平陽省為工業區面積最大之省份，工業區總面積達

12,721公頃，占南越工業區總面積之四分之一、越南工業區總面積之

13%。

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