Page 66 - 越南

越南投資環境簡介

１、依據第46/2014/ND-CP號議定第4條第1款之a目規定，若按年度支付

土地租金，每年土地租金之計算為直轄市及省市人委會按照越南政

府有關土地價格標準及土地價格計算方法之規定訂定每年土地使用
目的價格之1.0%。

２、都市中心、商業或服務中心、交通站、可產生特殊利潤或作為生產

地點之居民區、有利於從事生產經營貿易及服務等用地，省級人委

會可依當地實際情形規定土地租金高於越南政府所規定之土地租金

標準，但土地租金上限不可高於3%。

３、對偏遠地區、山區、經濟社會條件艱困地區、經濟社會條件特別艱

困地區，以及農地、林地、水產養殖、製鹽及鼓勵投資項目及特別

鼓勵投資項目等用地，省級人委會可規定土地租金低於越南政府所

規定之土地租金標準，但土地租金下限不可低於0.5%。省級人委會

根據具體之地區、路段以及具體之土地使用目的，在執行過程中公

開公布適用之百分點。

４、興建地下工程之土地租金之計算不超過同一使用目的及使用期間之

陸上土地租金價格之30%。具體之土地租用價格將由省級人委會按

照當地情況來決定。

５、每個投資項目之土地租金費用在5年之內將無變動，5年之後若省級

人委會規定之土地價格及土地租用價格有變動，當地財政廳有權決

定下一期限之土地租用價格。

（二）水域租金

１、對不屬於2013年越南土地法第10條及第46/2014/ND-CP號議定第7條

第3款規定之水域，水域租金標準規定如下：

（1）有關特定水域之計畫：每年每平方公里為2,000萬至3億越盾。

（2）有關非特定水域之計畫：每年每平方公尺為1億至7.5億越盾。

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