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投資法規及程序

洲外人投資審查機制45年以來最大幅度之修正。前揭修正案於同年12月

18日經國會三讀通過，並自2021年1月1日起生效，嗣經澳洲投資審議委

員會（FIRB）於2021年1月4日公告指導說明（Guidance Notes），相關修
法指導說明之重點如次：

１、有關外人投資案符合應通報要件者，須向財長通報取得核可，始得

進行後續投資程序，如應通報案件（notifiable actions）或應通報國安

案件（notifiable national security actions）。應通報案件之4項要件包

括：（1）外國投資人、（2）取得澳洲土地或土地實體（如礦業及生產

物業）、直接投資（10%或以上股權）澳洲實體或澳洲農企業、取得

澳洲實體相當股權（20%或以上股權）、澳洲媒體事業至少5%之股

權、（3）超過投資金額審查門檻、（4）未符合豁免條件。另外國政府

投資應通報案件之2項要件包括：（1）符合本法定義之外國政府投資

人、（2）取得澳洲實體或企業直接權益（10%或以上股權）、新設立

澳洲企業、取得物業權益或取得礦業、生產或開發之實體至少10%權

益。應通報國安案件之3項要件包括：（1）符合本法定義之外國人、

（2）取得國安事業或經營國安事業之實體直接權益（10%或以上股

權）、新設立國安事業、取得國安土地或取得國安土地開發物業之權

益、（3）未符合豁免條件。

２、加入國家安全測試機制，涉及國家安全土地投資案、租賃國家安全

土地以及直接投資相關國家安全事業（national security business），如

電信、能源、港口、數據以及小規模國防產業供應商與服務提供者等

科技業納入適用，均應通報財長取得核可後始得進行投資。

３、賦予財長對指定投資申請案進行審查（“calling-in” an application for

review）之權力以及賦予財長對已核准之投資案否決或附加條件之最

終權力。

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