Page 68 - 澳大利亞

澳大利亞投資環境簡介

局舉報違法案件。

６、本法定義之土地（land）包含建物（含新建住宅或舊住宅）或建物之

一部分與土地之底土（地下部分），澳洲土地（Australian land）指農

地、商用地、住宅用地或礦業或生產相關物業，另澳洲土地權益

（ interest in Australian land ）不僅含完全擁有地權（ freehold

interests）更含其他權益，如租賃與持有澳洲土地實體之有價證券權

益。相關涉及土地投資案之審查門檻如次：

（1） 所有投資人投資住宅用地、商業用空地與國家安全土地之審查門

檻均為0元。

（2） 來自與澳洲簽署FTA國家（含智利、中國大陸、香港、日本、紐

西蘭、秘魯、新加坡、南韓、美國、CPTPP成員國）之私人投資

者：

A. 農業用地：智利、紐西蘭與美國適用審查門檻12.16億澳元。其他

國家適用1,500萬澳元。

B. 已開發商業用地：11.92億澳元。

C. 礦業與生產相關物業：智利、紐西蘭與美國適用審查門檻12.16億

澳元。其他國家適用0元。

（3） 來自與澳洲未簽定FTA國家（如我國）之私人投資者：

A. 農業用地：泰國投資人取得農地完全或僅用於初級農業生產事業

者，適用5,000萬澳元審查門檻，其他國家為1,500萬澳元。

B. 已開發商業用地：2.81億澳元，另涉及礦業與關鍵基礎建設（如

機場或港口等）之敏感項目則適用6,100萬澳元。

C. 礦業與生產相關物業：適用審查門檻為0元。

（4） 外國政府投資人：任何土地相關權益適用審查門檻皆為0元。

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