Page 71 - 澳大利亞

投資法規及程序

為該公司在澳居留逾12個月之資深主管購買住宅，且將於該目的

消失後出售該住宅者。

－ 在不違反國家利益下，收購已開發非住宅用商業不動產通常可獲
核准。

－ 投資同一所有權下營運之旅館或汽車旅館，須依據旅遊業部門之

相關政策審查，且通常可獲核准（違反國家利益者除外）；其他如

家庭旅館、假日飯店等則須依住宅不動產政策審核。

－ 澳洲於2015年2月發布了外籍人士購買澳洲住宅最新限制，避免房

地產價格不斷哄抬，藉以維持市場機制。法規中明確規定，凡外

籍人士欲購買澳洲房產者，須繳納5,000至1萬澳元規費，並須取

得澳洲外資審議委員會（FIRB）之批准，方能在澳購買房產，若

經查無申報者，所購房產將被強制出售，並處以25%房價之罰

款，此規定並適用於一般及商用住宅、農地及農產品企業（如酒

莊）。

－ 又自2015年3月1日起，海外投資者凡欲購買超過1,500萬澳元之澳

洲農地需經FIRB審查同意後方能購買，先前海外投資審查門檻為

2.52億澳元。另澳洲將配套建立完整外資投資農地資料庫。

２、銀行業（Banking）投資案：

外人擬在澳投資設立銀行須符合「Banking Act 1959」及「Banks

（Sharesholdings）Act 1972」等2項法令規定，以及澳政府相關銀行

政策之規定。任何擬購併或收購澳洲銀行之投資案件，將以個案方式

進行審查。

３、民用航空業（Civil Aviation）投資案：

（1） 國內航空服務：

在不違反澳洲國家利益下，在澳洲經營航空服務之外國航空

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